Hausverwaltung

Immobilien Management

Immobilien Verkauf

Digitale Hausverwaltung für Kapitalanleger, Investoren und Private Capital Gesellschaften und Family Offices.

Wir halten, was andere versprechen.

Hausverwaltung in Düsseldorf und im Ruhrgebiet

Wir bieten Ihnen eine professionelle Hausverwaltung für Ihre Immobilien in Düsseldorf und im Ruhrgebiet. Ob Nebenkostenabrechnung, Facility-Management oder die Unterstützung der Verwaltung in einer Eigentümergemeinschaft: Übergeben Sie die Wohnimmobilienverwaltung an einen Experten und gewinnen Sie Zeit für Ihre eigentlichen Aufgaben. Auch die Bewertung von Immobilien, das Erstellen der Mietangebote und die gesamte Immobilienverwaltung können wir in Ihrem Auftrag übernehmen.

Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung in Düsseldorf und im Ruhrgebiet – rechtssicher erstellen

Die Miete setzt sich aus der Grundmiete und den Nebenkosten zusammen. Oftmals ist die Summe aller Nebenkosten so hoch, dass von der “zweiten Miete” gesprochen wird. Vermieter erstellen eine Betriebskostenabrechnung und eine Nebenkostenabrechnung. Im allgemeinen Sprachgebrauch werden die Begriffe häufig analog zueinander verwendet, doch dies ist nicht richtig. Betriebskosten gehören zu den Nebenkosten, aber nicht alle Nebenkosten können als Betriebskosten abgerechnet werden.
Die Betriebskostenabrechnung enthält alle wiederkehrenden Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erhalt der Wohnung anfallen. Auch die Verbrauchskosten für Wasser und Heizungswärme werden in der Betriebskostenabrechnung aufgeschlüsselt. Die Posten, die in der Betriebskostenabrechnung aufgenommen werden dürfen, sind genau festgelegt. Es handelt sich ausschließlich um wiederkehrende Posten, die in direktem Zusammenhang mit der Unterhaltung der Wohnung stehen. Benötigen Sie Hilfe bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung in Düsseldorf oder im Ruhrgebiet, bieten wir Ihnen unsere professionelle Hilfe an.
Die Nebenkostenabrechnung wird umgangssprachlich gern mit der Betriebskostenabrechnung gleichgesetzt. Dies ist aber nicht richtig, Eine Nebenkostenabrechnung wird in der Regel bei einer Eigentumswohnung gestellt. Seltener ist eine Nebenkostenabrechnung für die Mietwohnung. In der Nebenkostenabrechnung werden einzelne Posten aufgeschlüsselt, die nicht zwingend mit dem Betrieb der Wohnung in Zusammenhang stehen müssen. So können einmalige Kosten, die in der WEG Verwaltung anfallen, in der Nebenkostenabrechnung aufgeführt werden. Auch einmalige Instandhaltungskosten finden in der Nebenkostenabrechnung Ihren Platz.

Wichtig ist, dass sowohl die Nebenkostenabrechnung als auch die Betriebskostenabrechnung rechtssicher erstellt wird. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um in Mietwohnung oder um eine Eigentumswohnung handelt. Wir bieten Ihnen die rechtssichere Erstellung der Betriebskostenabrechnung und der Nebenkostenabrechnung für Ihr Objekt an.

Kosten und Bewertung für die Immobilienverwaltung und die Hausverwaltung

Wenn Sie die Wohnimmobilienverwaltung an einen Profi übergeben, können Sie Kosten sparen. Diese Einsparungen ergeben sich aus verschiedenen Posten. So kann ein intelligentes Facility Management im Rahmen der Wohnimmobilienverwaltung bei der Kostenoptimierung helfen. Die Bewertung durch die Mieter und die Eigentümer eines Wohnkomplexes fällt bei einer professionellen Wohnimmobilienverwaltung durchweg positiv aus. Wenn Sie eine positive Bewertung erhalten und gleichzeitig die Kosten minimieren können, ist die Immobilienverwaltung in jedem Fall positiv verlaufen. Zufriedene Kunden sind bereit, eine Bewertung über Ihre Erfahrungen abzugeben. Wird die Bewertung im Internet veröffentlicht, kann sie von jedermann eingesehen werden. Entscheiden Sie sich in jedem Fall für eine professionelle Hausverwaltung und ein modernes Facility Management, wenn Sie auf die Zufriedenheit und damit auch auf die Bewertung der Kunden einen sehr großen Wert legen. Eine Wohnimmobilienverwaltung sollte in jedem Fall professionell durchgeführt werden. Die positive Bewertung, die Sie von Ihren Kunden bekommen, bedeutet für Sie eine Auszeichnung für die optimale Immobilienverwaltung und damit für Ihre Arbeit. Eine professionelle Wohnimmobilienverwaltung, die eine positive Bewertung einbringt, garantiert weitere Aufträge im Bereich der Hausverwaltung. Somit gelten die professionell organisierte Wohnimmobilienverwaltung und die Hausverwaltung als Grundlagen für eine gute oder sehr gute Bewertung.

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